Екатеринбург.рф

Извещение о проведении торгов 12 апреля 2018 года

 ИЗВЕЩЕНИЕ

 о проведении аукциона от 07.03.2018

 1. Государственное казенное учреждение Свердловской
области «Фонд имущества Свердловской области» (далее по тексту – «Организатор
торгов») сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка.

 2. Нормативное регулирование: Земельный кодекс
Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), Постановление
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 (ред. от 15.09.2011)  

«Об организации и проведении торгов по
продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных
участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Постановление
Правительства Свердловской области от 08.07.2005 № 543-ПП (ред. от 06.05.2013) «Об
организации работы по предоставлению в собственность или аренду земельных
участков путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на
заключение договора аренды земельного участка»

 2.1. Основание проведение аукциона: решение
Арбитражного суда Свердловской области от 10.07.2017 по делу № А60-10559/2017,
приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской
области от 29.12.2017 № 2844 «О проведении аукциона, открытого по составу
участников и по форме подачи заявок, по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пос.
Садовый, ул. Верстовая»,  в порядке,
установленном статьями 30, 38 Земельного кодекса Российской Федерации (в
редакции, действовавшей до 01.03.2015).

 3. Форма торгов – аукцион, открытый по составу
участников и открытый форме подачи предложений о цене.

 4. Сведения об аукционе

 4.1. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель
населенных пунктов, с кадастровым номером: 66:41:0104013:58, местоположение: г.
Екатеринбург, пос. Садовый, ул. Верстовая,
разрешенное использование – для размещения производственной базы, общей
площадью 16 135 кв. метров, сроком на 3 (три) года.

 Допустимые параметры к использованию земельного участка: в соответствии с правилами землепользования и
застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург»,
утвержденными Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры
Свердловской области от 29.06.2017 № 704-п: земельный участок расположен в
территориальной зоне ПК-3 (зона производственно-коммунальных объектов IV
класса); максимальный коэффициент строительного использования земельного
участка – 2,4; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80
%; минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест
допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией
по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке
территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия
документации по планировке территории наружная грань объектов капитального
строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0 м)
земельного участка. Боковые и задние 
грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не
менее 3 м. от границ земельного участка; внешний вид здания, строения,
сооружения, должен соответствовать согласованному в установленному в
установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке
архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства;
вынужденный снос, пересадку деревьев и кустарников, связанные с застройкой и
прокладкой коммуникаций, допускается производить только по постановлению
Администрации города Екатеринбурга после оплаты восстановительной стоимости за
причиненный ущерб; организация улично-дорожной сети и подъезда к земельному
участку осуществляется лицом, заключившим договор по результатам аукциона
самостоятельно в установленном порядке.

 

 Ознакомиться с техническими условиями, прочими
требованиями, предусмотренными техническими условиями, информацией о
технических условиях, приложенными к документации по земельному участку можно в
период приема заявок по адресу: г. Екатеринбург, Мамина-Сибиряка, 111,
(центральный вход, 1 этаж, отдел торгов и государственных закупок, каб. № 7).

 4.2. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения:

 1) АО «Екатеринбургская
электросетевая компания» – № 218-207-30-2017 от 22.03.2017 г.:
максимальная мощность - 100 кВт; категория нагрузки – третья; плата за
присоединение – в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 27.12.2004 № 861; срок подключения – с учетом сроков выполнения
мероприятий по усилению существующей сети и сооружению новых электросетевых
объектов и по мере готовности у правообладателя земельного участка
электрических сетей 10/0,4 кВ от указанного объекта до точки присоединения;
срок действия технических условий – 22.03.2018 г.

 2) МУП «Водоканал» – № 05-11/33-15115-92 от 13.02.2017 г.: в настоящее время отсутствует техническая
возможность подключения.

 3) МБУ «Водоотведение и искусственные сооружения» – № 20/2017 от 27.02.2017 г.: в связи с отсутствием
ресурса отвод дождевых, талых и дренажных вод решить проектом согласно
СП42.13330.2011, СП32.13330.2012.

 4) МУП «Екатеринбургэнерго» – № 404 от 14.03.2017 г.: теплоисточников и тепловых сетей в месте размещения
объекта нет.

 4.3. начальная цена предмета аукциона в виде оценки
рыночной стоимости права на заключения договора аренды участка – 4 061 000
(Четыре миллиона шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.

 4.4. сумма задатка – 812 200 (Восемьсот двенадцать
тысяч двести) рублей 00 копеек, что
составляет 20% от начальной цены предмета аукциона;

 4.5. шаг аукциона – 203 000 (Двести три тысячи) рублей
00 копеек, что составляет не более 5% от
начальной цены предмета аукциона;

 5. Сведения и условия аукциона.

 5.1. Права на земельный участок, их ограничения.

 Государственная собственность земельного участка не разграничена.

 В договоре аренды земельного участка, заключаемом с победителем
(единственным участником) аукциона, арендатору устанавливаются следующие условия:

 - в случае нахождения на участке незаконно расположенного имущества
третьих лиц арендатору осуществить за свой счет комплекс мероприятий по
освобождению участка;

 - обеспечить подъезд к участку с земель общего пользования;

 - иные в соответствии с документацией по участку и действующим
законодательством Российской Федерации.

 5.2. Заявки на участие в аукционе принимаются с 12.03.2018
г. по 09.04.2018 г. в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13
час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. (время местное) по адресу: г. Екатеринбург,
Мамина-Сибиряка, 111, каб. 7, отдел торгов и государственных закупок.

 5.3. Место, дата, время и порядок определения участников торгов –  10.04.2018
г.  в 14 час. 00 мин. по адресу: г.
Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111, (центральный вход, 1 этаж, зал торгов),
определение участников торгов проводится без участия претендентов.

 5.4. Дата, место и время начала проведения аукционов –
12.04.2018 г.  в 11 час. 00 мин. по адресу: г.
Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111, (центральный
вход, 1 этаж, зал торгов).

 5.5. Срок принятия решения об отказе в проведении
аукционов – не позднее чем за 3 (три) дня до наступления даты проведения аукциона.

 5.6. Место и срок подведения итогов аукционов – в день
проведения аукциона по адресу г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111, зал торгов.

 5.7. Осмотр земельных участков проводится
самостоятельно/по предварительному согласованию.

 5.8. Ознакомиться с техническими условиями и прочими
документами, можно в период приема заявок.

 5.9. Цена права на заключение договора аренды
земельного участка (единовременно уплачиваемой суммы) победителем аукциона с
момента подписания протокола о результатах аукциона либо единственным
участником аукциона с момента подписания договора аренды земельного участка
вносится в 10-дневный срок.

 5.10. Размер и сроки внесения арендных платежей определяются                             
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 6. Порядок приема заявок, перечисления задатков.

 6.1. Заявка составляется в двух экземплярах по форме,
установленной в настоящем извещении и принимается одновременно с полным
комплектом документов, необходимых для участия в аукционе. Одно лицо имеет
право подать только одну заявку на участие в аукционе.

 6.2. Задаток за участие в аукционе перечисляется по следующим реквизитам:
получатель – Министерство финансов Свердловской области, ГКУ СО «Фонд имущества
Свердловской области», л/с 05010262770, ИНН 6658008602 КПП 667001001, Р/с №
40302810965774000004 в Уральском ГУ Банка России, БИК 046577001, КБК – нет,
ОКТМО – нет, в назначении платежа указать: л/с 05010262770 задаток за участие в
аукционе, земельный участок с кадастровым номером (указать, что сумма задатка без НДС).

 Исполнение обязанности по внесению суммы задатка
третьими лицами не допускается. 

 Возврат задатков претендентам, не допущенным к участию
в аукционах, и лицам, участвовавшим в аукционах, но не выигравшим их,
производится по реквизитам, указанным в заявке, в течение трех банковских дней
с момента подписания протоколов о признании претендентов участниками аукционов
либо о результатах аукционов. Задаток не возвращается в случае отказа
победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, от
подписания договора аренды земельного участка либо уклонения от уплаты цены
права на заключение договора аренды земельного участка.

 6.3. Перечень требуемых для участия
в аукционе документов и требования к их оформлению:

 - заявка по установленной Организатором торгов форме;

 - платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение
претендентом задатка;

 - опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным
представителем в двух экземплярах.

 Претенденты юридические лица или индивидуальные предприниматели представляют:

 - нотариально заверенные копии учредительных
документов юридического лица и свидетельства о государственной регистрации
юридического лица либо индивидуального предпринимателя;

 - надлежащим образом оформленные и заверенные
документы, подтверждающие полномочия органа управления и должностного лица
претендента;

 - выписку из решения уполномоченного органа
юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с
учредительными документами претендента и законодательством государства, в
котором зарегистрирован претендент) или оригинал справки общества о том, что
сделка не требует одобрения;

 - доверенность на право
подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность
представителя, и его копия (в случае подачи заявки представителем претендента).

 Претенденты физические лица представляют:

 - подлинник и копию всех страниц документа, удостоверяющего личность;

 - нотариальная доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ,
удостоверяющий личность представителя, и его копия (в случае подачи
заявки представителем претендента).

 Заявку, и иные представляемые документы рекомендуется
прошить вместе с описью документов.

 6.4. В день определения участников аукциона
установленный в извещении о проведении аукциона организатор аукциона
рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления
от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего
счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона
принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в
допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В
протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований)
претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов,
признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов,
которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

 6.5. Претендент не допускается к участию в аукционе по
следующим основаниям:

 - заявка подана лицом, в отношении которого
законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в
собственность земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности;

 - представлены не все документы в соответствии с
перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных
документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

 - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом
на осуществление таких действий;

 - не подтверждено поступление в установленный срок
задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.

 В соответствии с п. 14 Постановления Правительства Российской
Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже
находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», организатор
аукциона устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании
выписки с соответствующего счета в день определения участников аукциона,
установленный в извещении о проведении аукциона. Следовательно, задаток должен
поступить на лицевой счет ГКУ СО «Фонд  имущества Свердловской области» до
дня определения участников аукциона.

 7. Порядок определения победителей аукциона.

 7.1.  Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования
предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона,
"шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

 7.2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные
билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены
предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если
готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой.

 7.3. Каждую последующую цену предмета аукциона
аукционист назначает путем увеличения текущей цены предмета аукциона на
"шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона
аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял
билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет
следующую цену предмета аукциона, увеличенную на "шаг аукциона".

 7.4. При отсутствии участников аукциона, готовых
заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой предмета
аукциона, аукционист повторяет эту цену предмета аукциона 3 раза.

 Если после троекратного объявления очередной цены
предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион
завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер
билета которого был назван аукционистом последним.

 7.5. По завершении аукциона аукционист объявляет о
продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет итоговую
цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.

 7.6. Договор аренды земельного участка с победителем (единственным участником) аукциона заключается
Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской
области  не ранее чем через десять дней и
не позднее чем через тридцать дней со дня публикации информации о результатах
торгов в печатном издании «Областная газета», «Вечерний Екатеринбург» и
размещения на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для
размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

 

Телефон для справок – (343) 312-09-40.

 Приложения к извещению:

 - форма заявки на участие в аукционе;

 - проект договора аренды земельного участка.

 

                                    

                                                                   
Организатору торгов:

 ГКУ СО «Фонд имущества Свердловской области»

 

 ЗАЯВКА

 на участие в аукционе по продаже земельного участка или права

 на заключение договора аренды земельного участка*

 

Претендент
__________________________________________________________                                                             

 (полное наименование юридического лица, ОГРН, должность, фамилия, имя,
отчество представителя, реквизиты документа,

 

____________________________________________________________________________,
подтверждающего   его  полномочия,   или   фамилия,  имя,   отчество   и  
паспортные   данные   физического  
лица,   адрес   (регистрации,   почтовый), контактный телефон претендента)

 

изучив извещение о проведении аукциона, ознакомившись с условиями
аукциона,     техническими условиями
(при наличии), отчетом ииными документами по земельному участку
(документацией по земельному участку), а также с проектом договора, настоящим
подтверждает отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам
произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает (выражаю)
намерение участвовать в аукционе, проводимом государственным казенным
учреждением Свердловской области «Фонд имущества Свердловской области», который
состоится «____» ________ 20__ г., по продаже земельного участка (права на
заключение договора аренды земельного участка) – кадастровый номер
_____________, площадью ___________ кв.м., местоположение –
_____________________, категория – _________________,  разрешенное использование –
_______________(далее – Участок).

 

В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства:

 1)    подписать в день проведения аукциона Протокол о результатах аукциона;

 2)    заключить договор _______
земельного участка с Министерством по управлению государственным имуществом
Свердловской области в установленные законодательством сроки.

 

Я (для физ. лиц) ____________________________
предварительно согласен на использование организатором торгов моих персональных
данных согласно статье 3 Федерального закона «О персональных данных» от
27.07.2006 №152-ФЗ, в целях, определенных статьей 38 Земельного кодекса
Российской Федерации.

 

Адрес (в том числе почтовый адрес для высылки
уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Организатору торгов
заявки и документов):
_____________________________________________________________________________.

 

Банковские реквизиты Претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:
______________________________________________________.

 

Подпись Претендента

 

(его полномочного представителя)                        
______________(_________________)

 

м.п.                                                                                                           «___»_________ 20___ г.

 

 

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

___  час. ___ мин. 
«___» __________ 20___ г.  за  № _____

 

 Извещение о проведении аукциона размещено на
официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении
торгов  www.torgi.gov.ru, а также в печатном
издании «Вечерний Екатеринбург», «Областная газета».

 

 *Все поля в форме заявки обязательны для заполнения, незаполненные поля
могут явиться причиной не допуска претендента к участию в аукционе.     

 

 

 ПРОЕКТ

 ДОГОВОР 

АРЕНДЫ  ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА

 

 г. Екатеринбург                                                             «___»____________ 20__ г.

 

 Министерство по управлению государственным имуществом
Свердловской области, в лице _________________________________________,
действующего на основании Положения о Министерстве, утвержденного постановлением
Правительства Свердловской области от 26.07.2012 г. № 824-ПП, именуемое

в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и, победитель (единственный
участник) аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного
участка ________________________ в лице ________________, действующего

на основании ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой
стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола

о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка (протокола заявок на участие в аукционе)

от «___» __________20__ г. № _____ заключили настоящий договор (далее –
Договор) о нижеследующем:

 1.     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду

на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов
с кадастровым номером 66:41:0104013:58,
местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, пос. Садовый, ул. Верстовая,

с разрешенным использованием – для размещения производственной базы, общей
площадью 16 135 кв.м. (далее – Участок), в границах, указанных в
Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к
Договору и являющейся его неотъемлемой частью, сроком на три года.

 1.2. Объектов недвижимости, расположенных на Участке, не имеется.

 

 2. СРОК ДОГОВОРА

 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» ______________ 20__ г.

по «__» ______________ 20__ г.

 2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

 3. РАЗМЕР И ВНЕСЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 3.1. Обязательство по внесению Арендатором арендной платы возникает

с момента фактического вступления Арендатора во
владение и пользование земельным участком– а именно: с даты подписания
протокола о результатах аукциона по
продаже права на заключение договора аренды земельного Участка (протокола
заявок на участие в аукционе) от_________ №____________.

 3.2. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 3

к настоящему Договору, которое является неотъемлемой его частью.

 3.3. Оплата производится в рублях, путем
перечисления денежных средств на счет: Получатель: _________________________________
ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

 3.4. Размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру

в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами
Свердловской области.

 Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением

к настоящему Договору.

 Обязанность по уплате измененного размера арендной платы у Арендатора возникает с момента
опубликования соответствующего нормативного правового акта, независимо от даты
подписания дополнительного соглашения

об изменении арендной платы с приложением расчета.

 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 4.1. Арендодатель (его уполномоченный представитель) имеет право:

 4.1.1. Осуществлять контроль за использованием
Участка, предоставленного в аренду в соответствии с целевым назначением

и установленным разрешенным использованием Участка, а также иметь
беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью
осуществления контроля за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

 4.1.2. На возмещение в полном объеме убытков,
причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности Арендатора (субарендатора) и неисполнением,
ненадлежащим исполнением Арендатором (субарендатором) обязательств по настоящему
Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.

 4.1.3. На удержание принадлежащего Арендатору имущества, оставшегося

на арендованном участке после прекращения Договора аренды, в обеспечение
обязательств арендатора по внесению просроченной арендной платы, а также
штрафных санкций.

 4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им
оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору
либо должны были быть обнаружены Арендатором

во время осмотра имущества при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

 4.3. Арендодатель обязан:

 4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

 4.3.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

 4.3.3. Письменно в разумный срок уведомить
Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

 4.4.Арендодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством
Российской Федерации.

 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 5.1. Арендатор имеет право:

 5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

 5.1.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду

без изменения установленного разрешенного использования земельного участка

и на условиях, и в пределах срока действия настоящего Договора. На
субарендатора (ов) распространяются все права Арендатора Участка,
предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Договором.

 5.1.3. С письменного согласия Арендодателя передавать свои права

и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные
права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада

в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса
в производственный кооператив в пределах срока настоящего Договора.

В указанных случаях ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем
становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных
прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

 5.2. Арендатор обязан:

 5.2.1. Выполнять условия, связанные с
использованием земельного участка, указанные в аукционной документации, а именно:

 – в случае нахождения на участке незаконно
расположенного имущества третьих лиц арендатору осуществить за свой счет
комплекс мероприятий по освобождению участка;

 – обеспечить подъезд к участку с земель общего
пользования;

 – иные в соответствии с документацией по участку и
действующим законодательством Российской Федерации.

 5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора

и требования действующего законодательства, предъявляемые к хозяйственному
использованию Участка.

 5.2.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением

и установленным разрешенным использованием, а также с условиями его
предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе
земле как природному объекту.

 5.2.4. Уплачивать в срок, в размере и на
условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

 5.2.5. Обеспечить Арендодателю (его законным
представителям), представителям органов государственного земельного контроля
беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для осуществления

ими контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением
Арендатором условий настоящего Договора.

 5.2.6. Компенсировать Арендодателю в полном
объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением взятых на
себя обязательств по настоящему Договору.

 5.2.7. Принять Участок по акту приема-передачи (приложение № 1)

до (или в момент) подписания настоящего Договора.

 5.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не
позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с
окончанием срока действия настоящего Договора. При этом, само по себе досрочное
освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действия Договора

в установленном порядке не является основанием для прекращения обязательства
Арендатора по внесению арендной платы.

 5.2.9 Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения
которых требуется решение (разрешение) соответствующих компетентных органов.

 5.2.10. Не нарушать права других землепользователей и природо-пользователей.

 5.2.11. Письменно в десятидневный срок с момента
наступления соответствующих обстоятельств уведомить Арендодателя об изменении
своих реквизитов, почтового адреса, изменений в наименовании.

 5.2.12. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных
участках в соответствии с законодательством;

 5.2.13. Соблюдать при использовании Участка
требования градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

 5.2.14. В случае необходимости обеспечить допуск
представителей собственника линейного объекта или представителей организации,
осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях
обеспечения его безопасности.

 5.3. Арендатор имеет иные права и несет иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 6.1. За нарушение условий настоящего
Договора стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации.

 6.2. В случае невнесения Арендатором
арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает
Арендодателю пени

за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного
погашения возникшей задолженности.

 Прекращение либо расторжение настоящего
Договора не освобождает Арендатора (в т.ч. третьих лиц) от уплаты задолженности
по арендным платежам и соответствующих штрафных санкций.

 6.3. В случае невыполнения,
ненадлежащего выполнения Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за
исключение обязанностей

по внесению арендной платы и государственной регистрации Договора) Арендатор
уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5 % от размера годовой арендной платы
за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего
Договора.

 6.4. Ответственность Сторон за нарушение
обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.

 7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

 7.1. Договор подлежит государственной
регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Свердловской области и его филиалах в установленном законом порядке.

 8. ИЗМЕНЕНИЕ, ОТКАЗ АРЕНДОДАТЕЛЯ И РАСТОРЖЕНИЕ, А
ТАКЖЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

 8.1. Все изменения и (или) дополнения к
настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

 8.2. Арендодатель имеет безусловное
право на односторонний внесудебный отказ от исполнения настоящего Договора и
его расторжение во внесудебном порядке на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в следующих случаях:

 8.2.1. неуплаты арендной платы,
уплаты арендной платы не в полном объеме (менее 80 % от суммы ежемесячного
платежа) по настоящему Договору в течение двух месяцев подряд.

 8.2.2. при использовании Арендатором (Субарендатором) Участка

не в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.

 8.2.3. при использовании Арендатором
(Субарендатором) Участка способами, приводящими к ухудшению качественной
характеристики земель и экологической обстановки, т.е. без учета обеспечения соблюдения
экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований (норм,
правил, нормативов).

 8.2.4. совершения Арендатором (Субарендатором) умышленного земельного правонарушения,
выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного
слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами
роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами

при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение
вреда здоровью человека или окружающей среде.

 8.2.5. неиспользования Арендатором (Субарендатором) Участка, предназначенного для
сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в
указанных целях в течение трех лет.

 8.2.6. принятия компетентным органом власти решения об изъятии Участка для государственных или
муниципальных нужд.

 8.2.7. достижения сторонами настоящего Договора письменного соглашения об отказе от исполнения настоящего
Договора и о его расторжении.

 8.2.8. по истечении срока действия
настоящего Договора и при наличии письменных возражений любой из Сторон
настоящего Договора о намерении продления срока действия настоящего Договора.

 8.2.9. изменение в установленном порядке разрешенного использования Участка.

 8.3. В иных, не указанных в п. 8.2
настоящего Договора случаях, договор может быть расторгнут по согласию сторон
либо, при наличии соответствующих оснований, в судебном порядке.

 8.4. При прекращении действия
настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем
состоянии в десятидневный срок с момента получения Арендатором уведомления о прекращении (расторжении)
настоящего Договора.

 8.5. При переходе права собственности
на объекты недвижимого имущества, расположенные на Участке, права и обязанности
по настоящему Договору переходят от Арендатора к новым собственникам объектов
недвижимого имущества на основании п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской
Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и оформляются
дополнительным соглашением, заключаемым между Арендодателем и новым
собственником объекта недвижимого имущества.

 9. РАССМОТРЕНИЕ И РЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 9.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 10.1. Срок действия Договора субаренды не может
превышать срок действия настоящего Договора.

 10.2. При досрочном расторжении настоящего
Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

 10.3. Настоящий Договор составлен в
четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 10.4. К Договору прилагаются:

 10.4.1. Акт приема-передачи (Приложение №1).

 10.4.2. Копия протокола о результатах аукциона по
продаже права на заключение договора аренды земельного участка (протокола заявок

на участие в аукционе) от __.__.201_ г. № __ (Приложение № 2).

 10.4.3. Расчет арендной платы (Приложение № 3).

 10.4.4. Кадастровый паспорт Участка (Приложение № 4).

  11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

 
 Арендодатель:


 Министерство
  по управлению государственным имуществом


 Свердловская
  область, г. Екатеринбург,

  ул. Мамина — Сибиряка, 111


 
 
 Арендатор:


  


 
 
 Арендодатель:


 ________________
  (______________)


 
 
 Арендатор:


 _______________
 


 
  

 

 


                                                                                    
Приложение № 1

 

к
договору аренды земельного участка

 

от «___»
________ 201_ № ______

 

 А    К    Т

 приема-передачи

 

город Екатеринбург                       
«___» ________ 201_ г.

 

 Мы, нижеподписавшиеся, на основании договора аренды
земельного участка составили настоящий акт в том, что Арендодатель передал, а
Арендатор принял земельный участок (далее – Участок) с кадастровым номером 66:41:0104013:58, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург,

пос. Садовый, ул. Верстовая, с разрешенным использованием – для размещения
производственной базы, общей площадью 16 135 кв.м..

 

  Арендодатель:


 Министерство
  по управлению государственным имуществом


 Свердловская
  область, г. Екатеринбург,

  ул. Мамина — Сибиряка, 111


 
 
 Арендатор:


  
 
 Арендодатель:


 ________________
  (______________)


 
 
 Арендатор:


 _______________
 


 
  


 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение № 3

 к договору аренды земельного участка

 

от «___» ___________ 20__ г. № ____

 

Расчет арендной платы на 20__ год

 

 Наименование
Арендатора: _____________________________________________________

 Местоположение земельного участка: Свердловская область, г. Екатеринбург,
пос. Садовый, ул. Верстовая

 Кадастровый номер: 66:41:0104013:58

 Площадь земельного участка: 16 135 кв. м.

 Кадастровая стоимость земельного участка: 23 099 672,75

 Постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП

 Коэффициент увеличения (Ку) принимается равным 1

 Постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП

 Понижающий коэффициент (ПК): 1

 Льгот нет

 Постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП

 Разрешенное использование: для размещения производственной базы

 Ставка арендной платы: Земельные участки, предоставленные

для строительства и реконструкции объектов (за исключением земельных участков,
предоставленных для строительства метрополитена, жилищного фонда,
индивидуальных жилых домов, индивидуальных и (или) кооперативных гаражей,
объектов религии, многоквартирных домов, указанных в пункте 67) на период до
окончания срока действия разрешения на строительство, выданного уполномоченным
органом

 Стап: 1,5 (%)

 Формула расчета за период:________________

 Итого: ______________ руб.

 

 

 Помесячные платежи:

  
 Месяц

 
 
 Платеж


 
 
  


 
 
  


 
 
  


 Расчет арендной платы является
неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

 

Оплата производится в рублях,
путем перечисления денежных средств на счет: УФК по Свердловской области
(Администрация города Екатеринбурга), Уральское ГУ Банка России, КПП 667101001,
ИНН 6661004661, ОКТМО 65701000, БИК 046577001,   р/с
40101810500000010010, КБК 901 111 05 012 04 0000 120 ежемесячно до десятого
числа текущего месяца.

 

 Арендодатель:

 

                                                                                                                   
__________________М.П.

 

                                                                
                                                            (подпись)

 Арендатор:

 

 

 

                                                                                                                   
__________________М.П.

 

                                                                                                                               (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вернуться