Екатеринбург.рф

Новости отдела приватизации и управления организациями с участием города

10 июля 2018, 15:53

Обращаем внимание субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся арендаторами муниципального имущества, что с 03.07.2018 продлено действие Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Новая редакция закона предусматривает:

субъекты малого и среднего предпринимательства (далее – субъект), являющиеся арендаторами муниципального имущества, пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании субъекта (арендатора) непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Закона, - на день подачи субъектом заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Закона;

4) сведения о субъекте на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (https://rmsp.nalog.ru/). 

Законом предусмотрена возможность выкупа субъектом арендуемого имущества в случае, если это имущество включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), при соблюдении условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество должно быть включено в Перечень в течение 5 и более лет до дня подачи субъектом запроса о реализации преимущественного права на приобретение этого имущества.

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; 

Срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектами на приобретение арендуемого ими имущества составляет пять лет.

Вернуться