Екатеринбург.рф

Информационное сообщение от 23.08.2017 о проведении конкурса

Администрация города Екатеринбурга, действующая от имени муниципального образования «город Екатеринбург», в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее — Продавец) во исполнение Решения Екатеринбургской городской Думы от 28.03.2017 № 10/62 «Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности для продажи на конкурсе», Постановления Администрации города Екатеринбурга от 22.08.2017 № 1531 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: ул. Бажова, д. 137», проводит 22.09.2017 в 11.30 в каб. 339 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1, конкурс, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложения о цене объекта:

«Отдельно-стоящее с пристроями (литер А), назначение: Нежилое. Площадь: общая 623.2 кв.м. Кадастровый (или условный) номер объекта: 66:41:0701027:81, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Бажова, д. 137», являющегося объектом культурного наследия регионального (областного) значения «Здание общественное», расположенного на земельном участке, имеющем следующие характеристики: «Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — Земли под объектами здравоохранения и соцобеспечения. Площадь: 3916 кв.м. Адрес (местоположение): обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Бажова, дом 137 Кадастровый (или условный) номер объекта: 66:41:0601013:6» (далее — объект).

1. Начальная цена продажи объекта — 35 681 800 (тридцать пять миллионов шестьсот восемьдесят одна тысяча восемьсот) рублей без учета НДС, в том числе:

Порядок оплаты объекта — единовременно.

Задаток для участия в конкурсе — 7 136 360 (семь миллионов сто тридцать шесть тысяч триста шестьдесят) рублей без учета НДС, что составляет 20 процентов начальной цены продажи объекта.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

2. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого объекта:

получатель — Департамент финансов Екатеринбурга (ДУМИ, л/с 89020508001)

ИНН 6608004472, КПП 667101001
счет 40302810500005000002
в Уральское ГУ Банка России
БИК 046577001
Назначение платежа: «Перечисление задатка для участия в конкурсе по продаже муниципального имущества. Без НДС».

Срок поступления задатка на счет продавца — не позднее 19.09.2017. В случае непоступления задатка на счет продавца в указанный срок, задаток считается не внесенным.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца.

Лицам, перечислившим задатки для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) участникам конкурса, за исключением его победителя, — в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

2) претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, — в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса;

3) в случае отзыва претендентом заявки на участие в конкурсе:

а) до даты окончания приема заявок — в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
б) позднее даты окончания приема заявок — в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса.

Задаток, внесенный победителем конкурса, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования «город Екатеринбург» в счет исполнения обязательств по заключенному договору в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора.

3. Обязанность победителя конкурса в течение пяти лет со дня перехода к нему прав на объект сохранять назначение объекта — объект социально-культурного назначения (здравоохранения).

4. Выполнение победителем конкурса условий конкурса:

4.1. Обеспечение разумного использования объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Здание общественное», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 137, принятого под государственную охрану в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

Целевое назначение объекта на момент продажи — нежилое с учетом запретов и ограничений, установленных законодательством.

Изменение целевого назначения объекта или отдельных помещений возможно на основании научно-проектной документации, разработанной в соответствии с условиями, выданными уполномоченным органом Свердловской области в сфере сохранения объектов культурного наследия (далее — уполномоченный орган).

4.2. Особенности объекта, являющиеся предметом охраны, подлежащие обязательному сохранению (приведены в соответствии с Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 08.02.2017 № 32 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия»):

4.3. Выполнение работ по сохранению объекта:

1) получить задание на проведение работ по сохранению объекта в уполномоченном органе;

2) обеспечить разработку следующей научно-исследовательской, изыскательской и научно-проектной документации:

3) провести государственные историко-культурные экспертизы:

4) представить проекты границ территории и зон охраны объекта вместе с заключением государственной историко-культурной экспертизы в уполномоченный орган;

5) обеспечить согласование уполномоченным органом научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта, а также заключения государственной историко-культурной экспертизы;

6) обеспечить выполнение работ по сохранению объекта на основании разрешения уполномоченного органа и согласованной им документации.

4.4. Соблюдение следующих требований к проведению работ по сохранению объекта:

1) проведение работ по сохранению объекта, в том числе реставрация, ремонт, приспособление для современного использования, в соответствии с заданиями или требованиями уполномоченного органа, оформленными в установленном законом порядке, согласованной уполномоченным органом научно-проектной документацией, прошедшей государственную историко-культурную экспертизу, на основании разрешения уполномоченного органа на выполнение работ по сохранению объекта, а также в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального (областного) значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Здание общественное», утвержденным Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 09.02.2017 № 58 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального (областного) значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Здание общественное»;

2) сохранение исторических композиционных и стилистических особенностей объекта, в том числе сохранение исторического архитектурного решения фасадов, преимущественное применение материалов и способов отделки, аналогичных историческим для данного объекта, при проведении ремонтно-реставрационных работ;

3) размещение информационных табличек и вывесок только при условии обоснования необходимости их размещения в границах объекта и прилегающей территории и обеспечения стилистической сочетаемости технических элементов с архитектурными особенностями объекта, а также сохранения целостности архитектурного облика;

4) модернизация или замена существующих сетей и систем инженерного обеспечения при условии обеспечения их соответствия современным инженерным нормам (размещение инженерных систем и сетей, расположение технических, санитарных помещений должно осуществляться с учетом особенностей объекта, являющихся предметом охраны, и целостности архитектурно-художественного облика объекта, безопасности его технического состояния и оптимального температурно-влажностного режима).

4.5. Соблюдение следующих ограничительных мер при выполнении работ по сохранению объекта:

1) открытая прокладка коммуникаций, а также размещение инженерного оборудования на фасадах объекта без согласования с уполномоченным органом не допускается;

2) требования коммунальных организаций и государственных надзорных органов к обеспечению сохранности и эксплуатации объекта и прилегающей территории подлежат согласованию с уполномоченным органом;

3) установка в проемах наружных защитных (противовзломных) конструкций, не соответствующих историческим образцам, не допускается;

4) размещение в оконных проемах и их проекциях, на фасадах объекта рекламных конструкций (щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и т.п.) не допускается;

5) все виды отделки (штукатурка, окраска) должны обеспечивать необходимый уровень паропроницаемости исторических стен или их вентиляцию.

4.6. Соблюдение особого режима использования земель в границах защитных зон объекта.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» границы защитной зоны объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линий внешних стен объекта.

Границы территории и зоны охраны объекта не установлены.

4.7. Выполнение работ по сохранению объекта в следующие сроки:

1) обеспечение охраны объекта в целях предотвращения несанкционированного доступа на объект — с момента подписания договора купли-продажи объекта по результатам конкурса и акта приема-передачи объекта;

2) получение задания на выполнение работ по сохранению объекта от уполномоченного органа — до 01.02.2018;

3) обеспечение разработки проекта границ территории и зон охраны объекта — до 30.08.2018;

4) обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы проекта границ территории и зон охраны объекта — до 30.10.2018;

5) представление проектов границ территории и зон охраны объекта вместе с заключением государственной историко-культурной экспертизы в уполномоченный орган — до 30.11.2018;

6) обеспечение разработки научно-проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта в соответствии с заданием, выданным уполномоченным органом, — до 30.08.2019;

7) обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации — до 30.11.2019;

8) согласование научно-проектной документации с уполномоченным органом — до 28.02.2020;

9) обеспечение разработки рабочей документации на выполнение работ по сохранению объекта — до 30.10.2020;

10) получение разрешения на выполнение работ по сохранению объекта — до 28.02.2021;

11) выполнение работ по сохранению объекта — до 30.10.2022;

12) обеспечение сдачи и приемки выполненных работ в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия — до 28.02.2023;

13) представление в Департамент по управлению муниципальным имуществом документов, подтверждающих выполнение работ по сохранению объекта в соответствии с условиями конкурса, — до 31.05.2023.

4.8. Представление отчетных документов, подтверждающих выполнение условий конкурса, в Департамент по управлению муниципальным имуществом в сроки и по форме, которые определяются в договоре купли-продажи.

4.9. Выполнение в отношении объекта требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального (областного) значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Здание общественное», утвержденным приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 09.02.2017 № 58 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального (областного) значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Здание общественное».

4.10. Выполнение требований по обеспечению доступа к объекту, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

5. Оплата приобретаемого на конкурсе объекта осуществляется единовременным безналичным платежом в течение 10 (десять) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи объекта на следующий счет:

Покупатель обязан уплатить НДС в размере 18 процентов от цены отдельно стоящего здания с пристроями, сложившейся в ходе конкурса, в федеральный бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации.

6. Дата начала приема заявок для участия в конкурсе с прилагаемыми документами — 24.08.2017.
Дата окончания приема заявок — 18.09.2017.
Время приема заявок с 10.00 до 12.00.
Адрес приема заявок: пр. Ленина, 24а к. 505, тел. 371-54-34.

7. Условия участия в конкурсе:

Претендент (лично или через своего представителя) при предъявлении документа, удостоверяющего личность, представляет Продавцу в установленный срок заявку по утвержденной форме с приложением всех указанных в настоящем информационном сообщении документов.

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе:

Юридические лица и индивидуальные предприниматели:

— заявка (2 экз.);
— копии учредительных документов, заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица, при наличии печати (для индивидуальных предпринимателей — копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя, при наличии печати);
— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
— документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
— опись представленных документов (2 экз.).

Физические лица:

— заявка (2 экз.);
— предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;
— опись представленных документов (2 экз.).

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене объекта.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, к заявке должен быть приложен также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица и индивидуального предпринимателя) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой — у претендента.

До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

8. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, имеющие право в соответствии с действующим законодательством участвовать в приватизации, своевременно подавшие оформленные надлежащим образом документы, необходимые для участия в конкурсе, в отношении которых установлен факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета Продавца.

При этом не могут участвовать в конкурсе в качестве покупателей:

1) государственные и муниципальные унитарные предприятия, и учреждения;
2) юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;
3) юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны);
4) юридические лица, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

9. В день подведения итогов приема заявок и определения участников конкурса комиссия рассматривает поступившие заявки, документы, приложенные к ним, подтверждает факт поступления денежных средств (задатков) на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, и принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

10. Определение участников конкурса — 20.09.2017 в 14.30 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б. в каб. 235.

Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

11. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) если участником признан один претендент;
б) если претенденты, признанные участниками конкурса, либо их уполномоченные представители не явились на конкурс;
в) если претенденты, подавшие заявки на участие в конкурсе, не признаны участниками конкурса;
г) если отсутствуют заявки на участие в конкурсе.

12. Предложения о цене объекта подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах в день подведения итогов конкурса (22.09.2017) с 11.30 до 11.45. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене объекта может быть подан при подаче заявки.

Предложения о цене объекта должны быть изложены на русском языке, подписаны участниками конкурса или их полномочными представителями. Цена указывается числом и прописью, без учета НДС. В случае если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи объекта, не рассматриваются.

При равенстве двух и более предложений о цене объекта победителем признается участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

13. Рассмотрение предложений участников конкурса о цене объекта культурного наследия и подведение итогов конкурса осуществляются не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками конкурса.

14. Победителем конкурса признается участник, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при условии выполнения им условий конкурса.

15. Подведение итогов конкурса — 22.09.2017 в 11.45 по адресу:
г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1, в каб. 339.

16. Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, который составляется в двух экземплярах. Указанный протокол в день подведения итогов конкурса от имени Департамента утверждает председатель комиссии как лицо, уполномоченное начальником Департамента по управлению муниципальным имуществом.

В протоколе указываются имя (наименование) победителя конкурса и цена объекта, предложенная победителем конкурса.

17. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю вместе с протоколом об итогах конкурса под расписку в день подведения итогов конкурса.

18. По результатам конкурса Продавец и победитель конкурса (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

В случае уклонения или отказа победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора, и задаток ему не возвращается. Результаты конкурса аннулируются Продавцом.

Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты объекта в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

19. Продавец в течение трех рабочих дней после дня полной оплаты передает Покупателю Объект по акту приема-передачи Объекта для владения и (или) пользования.

Оформление права собственности (внесение записи о регистрации права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) Покупателя на Объект осуществляется не позднее, чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты Объекта в соответствии с Договором купли-продажи и выполнения условий конкурса, перечисленных в настоящем информационном сообщении.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в настоящем информационном сообщении, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

Расходы на оплату услуг по государственной регистрации права собственности покупателя на данное имущество возлагаются на него в соответствии с условиями договора купли-продажи.

20. Приложением к настоящему информационному сообщению являются (конкурсная документация):

1) копия Приказа Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 09.02.2017 № 58 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального (областного) значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Здание общественное»;
2) копия Приказа Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 08.02.2017 № 32 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия»;
3) копия паспорта объекта культурного наследия от 13.04.2017;
4) примерная форма договора купли-продажи объекта культурного наследия.

21. Получить иную информацию, в том числе о проведении конкурса, о выставляемом на продажу объекте, об условиях договора купли-продажи, иные сведения, консультации по вопросам оформления документов и участия в конкурсе, ознакомиться с технической документацией по объекту можно по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, к. 505, тел. 371-54-34. Предварительно ознакомиться с объектом можно в сопровождении сотрудников ДУМИ в период приема заявок на участие в продаже объекта.

Информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов размещены на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Вернуться