Екатеринбург.рф

Сфера офисной недвижимости

СП «Деловые центры Екатеринбурга» включен в 4 направление «Развитие рынка товаров и услуг» и входит в стратегическую программу «Екатеринбург – международный центр деловых коммуникаций».
На территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность 30 500 крупных и малых предприятий, около 300 представительств иностранных компаний, функционирование которых, требует наличия в городе качественных офисных площадей.
Деловой центр – многофункциональный вид коммерческой недвижимости; самостоятельная часть комплекса зданий, отдельно стоящее здание, либо блок здания полностью или частично используемые для размещения офисов класса «А», «В+», «В», «С». Общая доля офисных помещений не менее 70% от общей площади здания, доля помещений стороннего характера не должна превышать 30%.
Под понятие делового центра не попадают помещения первых этажей (в т.ч. перевод жилой недвижимости в нежилую), «конторские» и «административные» помещения в составе торговых, складских или иных объектов.
Площадь объекта должна составлять не менее 3 тыс. кв.м. В стратегическом проекте «Деловые центры Екатеринбурга», утвержденном в 2008 году, показатель минимальной площади объекта составлял 5 тыс. кв.м. В связи с принятием в 2009 году федеральной классификации офисных зданий «Гильдией управляющих и девелоперов» и необходимостью более качественной оценки развития рынка офисной недвижимости в г. Екатеринбурге данный показатель был откорректирован.
Управление и эксплуатация делового центра осуществляется созданной или привлеченной управляющей компанией.
По состоянию на 01.04.2017 в городе Екатеринбурге действует 99 деловых центров, общей площадью 1354,8 тыс. кв. м.
За 2016 год введено в эксплуатацию 3 деловых центра:
Класса «В+» 2 деловых центра: «Деловой дом на Архиерейской» по улице Чапаева в Ленинском районе районе 7,0 тыс. кв. м., «Главный проспект» по улице Ленина, 8 в Ленинском районе районе 3,0 тыс.кв.м.
Класса «В» 1 деловой центр на пересеченгии улиц Энгельса и улицы Белинского в Октябрьском районе 3,0 тыс. кв.м.
В 2017 году ожидается открытие 4 деловых центров, в том числе:
3 деловых центра класса «В»:
1. По улице Бажова, 33а (общая площадь 7,5 тысяч квадратных метров)
2. Деловой центр по улице Старых большевиков в Орджоникидзевском районе (общая площадь 6,0 тысяч квадратных метров)
3. «Карнеол» по улице Гоголя в Ленинском районе (общая площадь 15,0 тысяч квадратных метров).
Один деловой центр класса «В+» по улице Чапаева в Ленинском районе (общая площадь 7,0 тысяч квадратных метров).